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主要城市收緊調控無礙樓市大局

发布时间:2019-11-09 06:26:55 编辑:笔名

主要城市收紧调控无碍楼市大局

据北京晨报消息,11月26日杭州市多部门联合发出《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从6个方面收紧房地产市场调控政策最重要的措施却是由人民银行杭州支行同日作出的,将杭州二套房首付从6成提高至7成

三中全会后,已有包括厦门、武汉、南京、南昌、沈阳、长沙、杭州7个二线城市,加上此前的3个一线城市以及更早前的郑州市,目前已有11个城市收紧房地产调控共同点是将二套房首付提至7成,3个一线城市和部分二线城市还将购房所需的纳税年限延长了

21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰表示,除上述城市外,不排除其他完成年度房价控制目标有难度的城市,还会继续跟进收紧但总体来看,调控的力度都比较温和,对市场不会产生根本性的影响也就是说,仅仅采取这些预期之中的收紧调控措施,不足以让正处于上升通道的房地产市场改变运行方向如果没有其他房地产制度改革的消息出台,经过短时间观望后,楼市仍将向上,下跌的可能性几乎没有

桑豫峰认为,真正对房地产市场有重大影响的,是三中全会《决定》提到的集体建设用地直接入市和房地产税的推进,但这两项改革的具体进程都还不明确,预计短时期内也难以全面推开因此,以限购限贷为主的调控至少2014年仍会延续

三中全会《决定》的基调是理顺政府与市场的关系,但限购限贷无疑仍属于以政府之手为主的调控,桑豫峰称这也是现阶段政府的无奈之举,在房价高涨难跌、供需矛盾偏紧的情况下,如果政府退出管制,必然又是一轮非理性的暴涨所以,当务之急是加快房地产制度的改革和完善进程,为市场真正成为房地产的主导力量作好准备

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